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  • 海南商品房供远大于求 将引导未建项目转向经营性开发
  • 上传时间:3/1/2012 4:29:34 PM  浏览次数:4355
  • 海口网3月1日消息(记者光明 实习生李绍远)在全国不断加强房地产市场调控的情况下,去年海南房地产开发投资仍完成663亿元,商品住房销售888.2万平方米;房地产相关税收收入158.9亿元,各项指标均超过预期目标。与此同时海南商品房市场供远大于求,消化保有量的任务艰巨,房地产开发结构仍不尽合理。从省住建厅了解到,今年我省将加快推进房地产业转型升级和促销,重点发展旅游地产等经营性项目,并引导未开发项目转向经营性开发。

      省住建厅相关负责人分析认为,目前海南商品房市场供远大于求,消化保有量的任务艰巨,房地产开发结构不合理,调整难度较大,影响经济发展的不确定因素增多。据了解,1月份海口商品房供应量已现大幅回落。新建商品房批准预售面积12.44万平方米,同比下降67.9%。在资金和销售双重压力下,房企出现打折促销,房地产市场持续低迷,观望氛围深厚,呈有价无市态势,商品房销量同比与环比下降。据分析,今后一段时间内,海口房地产调控政策放松的可能性不大,限购措施还将持续较长时间,房地产市场仍将呈低迷状态,商品房销量将维持1月份水平小幅波动。

      2月28日召开的全省住房和城乡建设工作会议上,省住建厅相关负责人表示,我省年底前将完成个人住房信息系统数据库建设,明年3月部署实施全省联网。同时借房地产市场调控的契机,控制普通商品住宅开发,控制岸线商品房开发布局和规模,重点发展与旅游业融合性较高的各种类型的经营性房地产,以及配套的商业地产、办公地产等高档经营性项目,同时引导未开发项目转向经营性开发。加强对成片开发项目、大型项目和风情镇开发建设的管理和指导,提高房地产业发展质量。开展海南房地产前瞻性发展研究,确定今后海南房地产开发的方向、重点、规模和类型。逐步消化保有量,争取房地产销量稳中有升。

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